@keisuke_sc.home ←住まいの損なくすノウハウはプロフリンクから、けいすけです！賃貸か持ち家かの正しい選び方、不動産屋にカモられない自衛の知識を発信をしています※すべてのコメントに返信します！質問などあればお気軽にどうぞ！

知らんまにカモられるな！自衛するしかないやろ！！

「今の家賃と同じだから払っていけますよ！」という営業マンの言葉。これ、真に受けて決めてしまうとめちゃくちゃ危険です！😳不動産屋が出してくる「支払可能額」は、あくまで「銀行が貸してくれる限界の額（＝借りられる額）」であって、あなたが「将来にわたって無理なく暮らせる額（＝生活可能額）」ではありません！最優遇金利やボーナス払いを前提にし、将来の修繕費上昇や教育費ピークを無視した資金計画に騙されないよう、自分自身で身を守る知識を身につけましょう！

【営業マンの「払えますよ」を見破る3つの自衛チェックリスト】
① 金利上昇に備えて「現在金利＋0.5%」での返済シミュレーションをしたか？
② マンションの管理費・修繕積立金や戸建ての将来の維持費が上がる計算を入れているか？
③ 子供が高校・大学に進学する教育費ピーク時の「本当の手残り額」を考慮しているか？（最重要）

業者の営業トークを鵜呑みにせず、我が家にとって本当に適正な予算で家探しを進めましょう！「営業マンの言いなりになって後から破綻したくない…」という方は、今すぐこの投稿を【保存】して見返せるようにしておきましょう！不動産屋や銀行の言いなりにならず賢く家探しをしたい方は、夜のゆっくりした時間にプロフリンクから公式LINEに登録して、メッセージで『シミュレーション』と送ってください！有料級の「失敗しない家探しの教科書豪華9点」と「住宅ローン控除簡易シミュレーション